Na pytanie „ile kosztuje fontanna” nie da się odpowiedzieć jedną liczbą, ale da się odpowiedzieć rzędem wielkości. W wybranej próbie ogłoszeń o wyniku postępowań z lat 2024–2026 roboty przy fontannach miejskich zamykały się najczęściej w przedziale od około 0,2 do 1,5 mln zł brutto, a obiekty z rozbudowaną technologią albo budynkiem technicznym przekraczały 2 mln zł. To zestawienie różnych zakresów, a nie reprezentatywne badanie rynku. Ogłoszenia pokazują, co zamawiano, ale nie pozwalają oddzielić wpływu zakresu, technologii, otoczenia i marży wykonawców na cenę.
Tekst jest dla wydziałów inwestycji, zarządców zieleni i inwestorów prywatnych, którzy muszą wpisać kwotę do budżetu, zanim powstanie projekt. Pokazujemy, ile kosztowały fontanny w rzeczywistych postępowaniach, z czego składa się cena, co ją najmocniej przesuwa, jak zaplanować budżet, żeby przetarg nie skończył się unieważnieniem, i ile kosztuje pierwszy rok po odbiorze. To rzędy wielkości do planowania, a nie cennik ani oferta.
Ile kosztowały fontanny w przetargach 2024–2026
Przejrzeliśmy ogłoszenia o wyniku postępowania opublikowane w Biuletynie Zamówień Publicznych na platformie e-Zamówienia od 1 października 2024 r. do 14 października 2026 r., w których nazwa zamówienia dotyczy fontanny. Z tej grupy wybraliśmy 52 postępowania na roboty budowlane: budowy, przebudowy, remonty, modernizacje i prace konserwatorskie. 30 z nich zakończyło się zawarciem umowy, a dla 28 ogłoszenie podaje cenę wybranej oferty. Tabela grupuje 26 z tych umów według rodzaju zadania; pominęliśmy dwie umowy na roboty i zieleń jednego zadania z budżetu obywatelskiego, bo nie da się z nich wyodrębnić fontanny. Kwoty to ceny wybranych ofert brutto, czyli wynagrodzenie za cały przedmiot zamówienia.
| Rodzaj zadania | Cena wybranej oferty (brutto) | Liczba umów | Co zwykle obejmował zakres |
|---|---|---|---|
| Remont instalacji lub niecki istniejącej fontanny | ok. 0,14–0,38 mln zł | 3 | Wymiana rurociągów, hydroizolacji, okładzin albo części technologii bez zmiany układu fontanny |
| Konserwacja fontanny zabytkowej | ok. 0,33–0,63 mln zł | 3 | Prace konserwatorskie przy kamieniu i rzeźbie oraz przywrócenie działania, pod nadzorem konserwatorskim |
| Nowa niewielka fontanna lub fontanna posadzkowa z otoczeniem | ok. 0,18–0,56 mln zł | 3 | Fontanna z technologią, przyłącza i zagospodarowanie skweru w mniejszej miejscowości albo na terenie instytucji |
| Fontanna na placu, rynku lub w parku — budowa albo gruntowna przebudowa | ok. 0,53–1,48 mln zł | 12 | Niecka lub płyta, komora, technologia z oświetleniem, często nawierzchnia, zieleń i mała architektura; w części postępowań także projekt albo zbiornik retencyjny |
| Modernizacja dużej fontanny, także etapami lub z otoczeniem | ok. 2,0–3,4 mln zł | 4 | Modernizacja fontanny i instalacji, niekiedy z pomieszczeniami technicznymi, otoczeniem, etapowaniem albo dokumentacją projektową |
| Budowa dużej fontanny od podstaw z budynkiem technicznym | kilkanaście mln zł | 1 | Rozbiórka starego obiektu, nowa fontanna z budynkiem technicznym i zapleczem, infrastruktura i zieleń |
Połowa z 28 umów, dla których znamy cenę, nie przekroczyła około 0,7 mln zł brutto. Najliczniejsza grupa — fontanny na placach, rynkach i w parkach — rozkłada się między pół miliona a półtora miliona złotych, a granicę wyznacza głównie to, ile otoczenia zamawiający włączył do zamówienia i jak rozbudowana jest technologia.
Przy korzystaniu z tych liczb trzeba pamiętać o trzech zastrzeżeniach. Po pierwsze, to cena całego przedmiotu zamówienia, a nie samej fontanny — w wielu postępowaniach obejmuje nawierzchnię, zieleń, oświetlenie terenu czy przyłącza. Po drugie, kwoty nie obejmują kosztów, które zamawiający ponosi poza umową na roboty: dokumentacji zamawianej osobno, nadzoru inwestorskiego, opłat przyłączeniowych. Po trzecie, to ceny z lat 2024–2026; przed wpisaniem kwoty do budżetu trzeba je odnieść do zakresu konkretnego obiektu i aktualnych cen.
Dokumentację zamawia się często osobnym postępowaniem. W tym samym okresie zamówienia na samą dokumentację projektową fontann wynosiły od około 70 tys. zł (jedna część zamówienia na dokumentację renowacji) do około 200 tys. zł (dokumentacja projektowo-kosztorysowa zadania z budżetu obywatelskiego obejmującego pięć lokalizacji fontann).
Z czego składa się cena fontanny
Niezależnie od skali cena fontanny składa się z tych samych grup kosztów. Różni się ich udział: w małej fontannie dekoracyjnej dominuje konstrukcja i otoczenie, w obiekcie multimedialnym — technologia i sterowanie.
- Dokumentacja. Koncepcja, projekt budowlany i wykonawczy, projekt technologii, kosztorys inwestorski, uzgodnienia.
- Konstrukcja. Roboty ziemne, niecka albo płyta posadzkowa, komora technologiczna, hydroizolacja z przejściami szczelnymi, okładziny i obrzeża.
- Technologia wody. Pompy, filtracja, uzdatnianie i dezynfekcja, armatura, zbiornik buforowy, automatyka pomiarowo-dozująca.
- Efekt. Dysze, oprawy oświetleniowe, sterownik, programowanie scenariuszy; w obiektach multimedialnych także dźwięk i elementy interaktywne.
- Przyłącza i odwodnienie. Woda, kanalizacja dla wód popłucznych i spustu, energia elektryczna z rezerwą mocy. Zakres i terminy opisujemy w tekście o przyłączach dla fontanny.
- Otoczenie. Nawierzchnia, odwodnienie placu, zieleń, ławki, oświetlenie terenu — jeśli wchodzą do tego samego zamówienia.
- Uruchomienie i przekazanie. Próby szczelności, rozruch i regulacja, odbiory, dokumentacja powykonawcza, szkolenie obsługi, często pierwsze zimowanie.
Każdą z tych grup trzeba rozpisać na pozycje, zanim powstanie wartość zamówienia. Listę kontrolną do kosztorysu z typowymi pominięciami — i to, dlaczego katalogi nakładów nie obejmują technologii fontannowej — omawiamy w tekście o wartości szacunkowej zamówienia na fontannę.
Co najmocniej przesuwa koszt
Dwie fontanny o podobnej średnicy mogą różnić się ceną kilkukrotnie. O tym, w której części przedziału z tabeli wyląduje obiekt, decyduje siedem czynników.
- Typ obiektu i kontakt z wodą. Fontanna posadzkowa typu dry plaza czy wodny plac zabaw, w które wchodzą ludzie, w świetle zaleceń sanitarnych powinny być zasilane wodą o jakości wody do spożycia i mieć kontrolę chloru oraz pH. Potrzebują też nawierzchni bezpiecznej na mokro i odwodnienia płyty. Niecka dekoracyjna jest prostsza sanitarnie, ale potrzebuje szczelnej konstrukcji i obrzeża.
- Skala i liczba obiegów. Liczba dysz i pomp oraz łączny przepływ wyznaczają wielkość komory, filtracji, zbiornika i przyłącza energii. Każdy dodatkowy obieg to osobna pompa, armatura i sterowanie.
- Efekt i sterowanie. Dysze stałe i oświetlenie białe z programem czasowym to inny koszt niż dysze z regulacją wysokości, oprawy RGBW sterowane po DMX, scenariusze, muzyka i projekcje. Różnica dotyczy też serwisu w kolejnych latach.
- Komora i budynek techniczny. Prefabrykowana komora podziemna, monolityczna maszynownia czy osobny budynek techniczny z zapleczem — to największy skok w zestawieniu: jedyny obiekt budowany od podstaw z budynkiem technicznym kosztował kilkanaście razy więcej niż typowa fontanna na placu.
- Lokalizacja. Strefa ochrony konserwatorskiej, gęsta infrastruktura podziemna, praca na czynnym rynku, ograniczony dojazd i organizacja ruchu zwiększają koszt robót niezależnie od samej fontanny.
- Zakres otoczenia. Jeśli w tym samym zamówieniu jest przebudowa nawierzchni, zieleń i mała architektura, może to być większa część ceny niż sama fontanna. Porównując kwoty z różnych postępowań, trzeba zawsze sprawdzić, co obejmował zakres.
- Formuła i termin. W formule „zaprojektuj i wybuduj” wykonawca wycenia także projekt i ryzyko jego niedoszacowania. Krótki termin z oddaniem przed sezonem zawęża krąg wykonawców, którzy mogą go dotrzymać.
Różnice wynikające z samej technologii dobrze widać na fontannie zestawianej z elementów prefabrykowanych i budowanej indywidualnie — porównanie kosztów w całym cyklu życia obu podejść opisujemy w tekście o fontannie z zestawu prefabrykowanego i budowanej indywidualnie.
Jak zaplanować budżet, żeby postępowanie się nie rozsypało
Z 52 postępowań na roboty przy fontannach z lat 2024–2026 aż 22 zakończyły się unieważnieniem, czyli około 42%. W 17 z nich podstawą był art. 255 pkt 3 ustawy, czyli cena najkorzystniejszej oferty przewyższająca kwotę, którą zamawiający przeznaczył na sfinansowanie zamówienia; w 4 nie wpłynęła żadna oferta. Skutkiem może być opóźnienie inwestycji i konieczność ponownego ogłoszenia. W kilku przypadkach ten sam przedmiot zamówienia ogłaszano dwa albo trzy razy, zanim doszło do podpisania umowy.
Dane z ogłoszeń pokazują też skalę rozbieżności między szacunkiem a rynkiem. W 16 postępowaniach, w których ogłoszenie podaje zarówno wartość zamówienia (netto), jak i cenę wybranej oferty (brutto), mediana stosunku tych kwot wyniosła 1,32. Przy założeniu jednolitego 23% VAT mediana przewagi ceny nad szacunkiem wynosi około 7,4%, a w połowie tych postępowań różnica przekraczała 14%. W 24 postępowaniach z co najmniej dwiema ofertami najdroższa oferta była przeciętnie 1,44 raza droższa od najtańszej, a w skrajnym przypadku 2,36 raza. W 9 z 35 postępowań, dla których ogłoszenie podaje liczbę ofert, wpłynęła tylko jedna.
Z tych liczb wynikają cztery praktyczne zasady.
- Wartość zamówienia liczy się z zakresu, nie z cudzego przetargu. Zgodnie z ustawą – Prawo zamówień publicznych (tekst jednolity) wartość zamówienia to szacunkowe wynagrodzenie bez VAT. Roboty budowlane szacuje się na podstawie kosztorysu inwestorskiego albo planowanych kosztów robót z programu funkcjonalno-użytkowego, a zamówienie obejmujące projekt i budowę — na podstawie planowanych kosztów prac projektowych i robót. Metodę opisuje rozporządzenie w sprawie kosztorysu inwestorskiego. Kwota z innego miasta jest punktem odniesienia, nie podstawą.
- Kwota na sfinansowanie to nie to samo co wartość zamówienia. Zamawiający podaje ją przed otwarciem ofert, w praktyce w kwocie brutto. Jeśli cena najkorzystniejszej oferty ją przekracza, a zamawiający nie może zwiększyć kwoty, postępowanie podlega unieważnieniu. Budżet, który pokrywa wartość netto z niewielkim zapasem, nie wystarcza na samą różnicę VAT.
- Rezerwa i aktualizacja. Wartość zamówienia na roboty ustala się nie wcześniej niż 6 miesięcy przed wszczęciem postępowania i zmienia, gdy zmienią się okoliczności, więc kosztorys sprzed roku trzeba zaktualizować. Rezerwa na roboty nieprzewidziane powinna wynikać z poziomu szczegółowości dokumentacji — im mniej rozpoznany teren i technologia, tym większa.
- Próg ustawowy też trzeba policzyć. Mały remont fontanny może zmieścić się poniżej progu stosowania ustawy (170 000 zł netto), ale żeby to stwierdzić, trzeba go wycenić z tych samych składowych co dużą inwestycję.
Także u inwestora prywatnego niedoszacowanie może utrudnić wybór oferty: trzy oferty przygotowane na podstawie wizualizacji opisują trzy różne obiekty. Własny podział na pozycje, w którym wykonawcy wyceniają ten sam zakres, jest najprostszym sposobem na porównywalne ceny.
Koszt po odbiorze: pierwszy rok eksploatacji
Cena budowy to dopiero początek. Fontanna miejska co roku zużywa energię na pompy i oświetlenie, wodę na uzupełnianie ubytków i płukanie filtrów, środki do uzdatniania, a do tego wymaga uruchomienia przed sezonem, przeglądów, badań wody tam, gdzie są potrzebne, i zimowania. Pierwsze dwie, trzy zimy pokazują też, czy komora i technologia zostały zaprojektowane pod obsługę.
Ogłoszenia BZP pokazują różne jednostki rozliczenia utrzymania fontann. W jednym postępowaniu z 2026 r. 50 tys. zł brutto oznacza ryczałt miesięczny, a wartość umowy wynosi 462 tys. zł. W innym, z 2025 r., maksymalna wartość umowy na dwa lata wynosi około 1,224 mln zł brutto. Nie są to koszty jednej fontanny w roku. Dlatego budżet inwestycji warto od początku zestawiać z kosztem utrzymania w kolejnych latach, a przy wyborze technologii — porównywać warianty w całym cyklu życia, uwzględniając liczbę obiektów, okres umowy i sposób rozliczenia.
Co przygotować, zanim zapyta się o cenę
Orientacyjną kwotę da się podać na podstawie kilku informacji. Im więcej z nich zamawiający ma na starcie, tym węższy przedział i tym mniejsze ryzyko, że wycena posłuży do budżetu, który nie wytrzyma przetargu.
- lokalizacja i podkład — mapa do celów projektowych albo przynajmniej plan sytuacyjny z istniejącą infrastrukturą;
- funkcja obiektu — fontanna dekoracyjna czy obiekt, w który mają wchodzić użytkownicy;
- przybliżone wymiary i oczekiwany efekt: liczba i rodzaj strumieni, oświetlenie, praca wieczorem, muzyka;
- okres i godziny pracy w sezonie, oczekiwania wobec zimowania;
- dostęp do mediów i odległość do przyłączy wody, kanalizacji i energii;
- ograniczenia: strefa konserwatorska, plan miejscowy, kolizje z sieciami podziemnymi;
- zakres zamówienia — sama fontanna czy także nawierzchnia, zieleń i mała architektura;
- formuła realizacji i termin, a przy zamówieniu publicznym — źródło finansowania;
- kto będzie utrzymywał obiekt po odbiorze.
Jak wygląda zakres technologii w zrealizowanym obiekcie, pokazuje dry plaza na Starym Rynku w Środzie Wielkopolskiej — 25 dysz, dwie pompy w maszynowni, filtracja i uzdatnianie wody. Na etapie koncepcji, zanim kwota trafi do budżetu, pomagamy dobrać typ obiektu, technologię i zakres tak, żeby wycena odpowiadała temu, co ma powstać — opisujemy to na stronie projektów fontann.
Najczęściej zadawane pytania
Ile kosztuje budowa fontanny miejskiej?
W ogłoszeniach o wyniku postępowań z lat 2024–2026 typowa fontanna na placu, rynku lub w parku — budowa albo gruntowna przebudowa z technologią i otoczeniem — kosztowała około 0,5–1,5 mln zł brutto. Niewielkie fontanny z zagospodarowaniem skweru mieściły się w przedziale około 0,2–0,6 mln zł, a duże obiekty z pomieszczeniami lub budynkiem technicznym przekraczały 2 mln zł. Kwota dla konkretnego obiektu wynika z jego zakresu.
Ile kosztuje fontanna posadzkowa typu dry plaza?
Zależy od wielkości płyty, liczby dysz i technologii. W zestawieniu przetargów niewielka fontanna posadzkowa z infrastrukturą towarzyszącą kosztowała około 0,31 mln zł brutto; większe płyty na placach mogą sięgać przedziału typowego dla fontann miejskich z tabeli. Na koszt wpływają też zalecenia sanitarne: jakość wody zasilającej, kontrola chloru i pH, oraz bezpieczna nawierzchnia.
Dlaczego oferty w przetargu na fontannę tak się różnią?
Różnice mogą wynikać z kosztów, oceny ryzyka i rozwiązań, zwłaszcza gdy dokumentacja pozostawia wybór liczby obiegów, dysz, oświetlenia czy komory. W badanej próbie z lat 2024–2026 mediana stosunku najdroższej oferty do najtańszej wyniosła 1,44. Sam rozstęp nie dowodzi różnic zakresu ofert. Projekt technologii rozpisany na pozycje ułatwia porównanie wycen.
Ile kosztuje projekt fontanny?
Zależy od zakresu i skali obiektu. W badanym okresie dokumentacja renowacji jednej fontanny kosztowała około 70 tys. zł brutto, a projekt zadania dla pięciu lokalizacji — około 200 tys. zł brutto. W formule „zaprojektuj i wybuduj” projekt wchodzi do ceny robót.
Ile kosztuje utrzymanie fontanny w roku?
Roczny koszt obejmuje energię, wodę, środki do uzdatniania, badania, obsługę i naprawy. Kwoty z BZP wymagają sprawdzenia okresu i liczby obiektów: w jednym przykładzie 50 tys. zł brutto to ryczałt miesięczny, a w drugim maksymalna wartość dwuletniej umowy wynosi około 1,224 mln zł brutto. Te kwoty nie określają rocznego kosztu jednej fontanny.
Czy można podać cenę fontanny bez projektu?
Można podać przedział na podstawie funkcji, wymiarów, efektu i warunków lokalizacji. Cenę, na której da się oprzeć wartość zamówienia, daje dopiero koncepcja z projektem technologii rozpisanym na pozycje. Bez niego kwota w budżecie jest szacunkiem z dużym ryzykiem, że nie wytrzyma przetargu.
Tekst ma charakter informacyjny i opisuje stan na październik 2026 r. Kwoty pochodzą z ogłoszeń o wyniku postępowania w Biuletynie Zamówień Publicznych z lat 2024–2026, dotyczą całego przedmiotu każdego zamówienia i nie są ofertą ani wyceną. Wartość konkretnej inwestycji zależy od jej zakresu, lokalizacji, technologii i warunków rynkowych w chwili ogłoszenia postępowania; tekst nie zastępuje kosztorysu inwestorskiego ani porady prawnej.
Jeśli przygotowują Państwo budżet na fontannę albo chcą sprawdzić, czy kwota zaplanowana w budżecie odpowiada zakresowi obiektu, proszę zadzwonić pod numer 501 257 549 albo napisać przez formularz kontaktowy. Pomożemy uporządkować zakres i składowe kosztu, zanim kwota trafi do uchwały budżetowej lub dokumentów zamówienia.
